Daily Archives: 2022/12/07

คุณอาจกำลังถามตัวเองว่าคุณจำเป็นต้องจ่ายเงินเพื่อตรวจบ้านจริงๆ หรือไม่ ฉันต้องบอกว่าไม่มีผู้ซื้อบ้านรายใดที่สามารถไม่ให้บ้านตรวจโดยผู้ตรวจการบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ในนอร์ทแคโรไลนาที่ฉันอาศัยอยู่ ผู้ตรวจการบ้านได้รับอนุญาตจากรัฐ ตรวจบ้านก่อนโอนและมักจะเป็นสมาชิกของสมาคมผู้ตรวจการบ้านที่ผ่านการรับรองแห่งชาติ (หากคุณอยู่ในอีกรัฐหนึ่ง คุณจะต้องตรวจสอบกฎระเบียบของรัฐที่นั่นว่าผู้ตรวจบ้านต้องทำอะไรบ้าง) คุณจะได้รับรายงานพร้อมรายการต่อไปนี้เป็นรายการตรวจสอบ เพื่อให้คุณได้รับข้อมูลสำคัญที่จำเป็นในการซื้อบ้านต่อไป ตรวจบ้านก่อนโอนจะคลานเข้าไปใต้ฐานรากของบ้าน ตรวจบ้านก่อนโอนเพื่อหารอยรั่วที่ผนัง การทรุดตัวของฐานรองรับ น้ำที่ขังใต้บ้าน และอื่นๆ พื้นจะได้รับการตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้าง โดยเฉพาะบริเวณท่อน้ำที่ออกจากพื้นที่ใช้สอย โครงหลังคา การระบายอากาศ ประเภทของโครงสร้างหลังคา แผ่นปิดและรางน้ำจะได้รับการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้อย่างถูกต้อง ไม่รวมถึงการรับประกันสภาพหลังคา การประเมินภายนอก จะรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น สิ่งปกคลุมทั้งหมด การจัดสวน การจัดระดับ การยกระดับ การระบายน้ำ ทางรถวิ่ง รั้ว ทางเท้า พังผืด การตัดแต่ง ประตู หน้าต่าง ไฟ และภาชนะภายนอก  โปรดทราบว่าที่นี่ในรัฐนอร์ทแคโรไลนา ระดับของถนนหรือทางวิ่งรถ และสภาพของถนนนั้นมีความสำคัญมากทั้งคู่ เรามีถนนที่สูงชันที่นี่และต้องบำรุงรักษาอย่างดี ท่อประปาจะระบุวัสดุท่อที่ใช้สำหรับท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำทิ้ง และท่อระบายอากาศ … Continue reading →