คุณอาจกำลังถามตัวเองว่าคุณจำเป็นต้องจ่ายเงินเพื่อตรวจบ้านจริงๆ หรือไม่ ฉันต้องบอกว่าไม่มีผู้ซื้อบ้านรายใดที่สามารถไม่ให้บ้านตรวจโดยผู้ตรวจการบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ในนอร์ทแคโรไลนาที่ฉันอาศัยอยู่ ผู้ตรวจการบ้านได้รับอนุญาตจากรัฐ ตรวจบ้านก่อนโอนและมักจะเป็นสมาชิกของสมาคมผู้ตรวจการบ้านที่ผ่านการรับรองแห่งชาติ (หากคุณอยู่ในอีกรัฐหนึ่ง คุณจะต้องตรวจสอบกฎระเบียบของรัฐที่นั่นว่าผู้ตรวจบ้านต้องทำอะไรบ้าง) คุณจะได้รับรายงานพร้อมรายการต่อไปนี้เป็นรายการตรวจสอบ เพื่อให้คุณได้รับข้อมูลสำคัญที่จำเป็นในการซื้อบ้านต่อไป

ตรวจบ้านก่อนโอนจะคลานเข้าไปใต้ฐานรากของบ้าน

ตรวจบ้านก่อนโอนเพื่อหารอยรั่วที่ผนัง การทรุดตัวของฐานรองรับ น้ำที่ขังใต้บ้าน และอื่นๆ พื้นจะได้รับการตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้าง โดยเฉพาะบริเวณท่อน้ำที่ออกจากพื้นที่ใช้สอย โครงหลังคา การระบายอากาศ ประเภทของโครงสร้างหลังคา แผ่นปิดและรางน้ำจะได้รับการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้อย่างถูกต้อง ไม่รวมถึงการรับประกันสภาพหลังคา การประเมินภายนอก จะรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น สิ่งปกคลุมทั้งหมด การจัดสวน การจัดระดับ การยกระดับ การระบายน้ำ ทางรถวิ่ง รั้ว ทางเท้า พังผืด การตัดแต่ง ประตู หน้าต่าง ไฟ และภาชนะภายนอก 

โปรดทราบว่าที่นี่ในรัฐนอร์ทแคโรไลนา ระดับของถนนหรือทางวิ่งรถ และสภาพของถนนนั้นมีความสำคัญมากทั้งคู่ เรามีถนนที่สูงชันที่นี่และต้องบำรุงรักษาอย่างดี ท่อประปาจะระบุวัสดุท่อที่ใช้สำหรับท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำทิ้ง และท่อระบายอากาศ รวมถึงสภาพ ห้องน้ำ ฝักบัว อ่างล้างหน้า ก๊อกน้ำ และกับดัก ถูกตรวจสอบการรั่วไหลหรือน้ำหยด ไม่รวมการตรวจสอบท่อระบายน้ำ คุณต้องได้รับการตรวจบ้านก่อนโอนแยกจากผู้ตรวจการบำบัดน้ำเสียที่ผ่านการรับรอง

หากจำเป็น เครื่องปรับอากาศ

จะรวมถึงเครื่องทำน้ำอุ่น เตาเผา เครื่องปรับอากาศ งานท่อ ปล่องไฟ เตาผิง และสปริงเกลอร์ โดยทั่วไปแล้วผู้ตรวจสอบจะเรียกใช้ระบบทั้งหมดในขณะนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าระบบทำงานอย่างถูกต้อง การต่อสายดิน พัดลมดูดอากาศ เต้ารับ พัดลมเพดาน และอุปกรณ์ไฟทั้งหมดจะได้รับการตรวจสอบเครื่องล้างจาน เตาและเตาอบ ไมโครเวฟในตัว ที่ทิ้งขยะ และแม้แต่เครื่องตรวจจับควันจะได้รับการตรวจสอบ โรงรถ พื้น ผนัง เพดาน ช่องระบายอากาศ ทางเข้า ไฟร์วอลล์ ประตูโรงรถ ที่เปิดประตู ไฟ เต้ารับ ภายนอก หน้าต่างและหลังคาทั้งหมดจะได้รับการตรวจสอบ

การตรวจบ้านก่อนโอนโดยทั่วไปเกี่ยวกับการตรวจบ้านโดยรวมโดยผู้ตรวจรับบ้านที่ผ่านการรับรอง มีการประเมินโครงสร้างโดยรวมของทรัพย์สิน มีการตรวจสอบระบบหลักๆ ของบ้าน ค่าใช้จ่ายในการตรวจบ้านก่อนโอนเป็นหนึ่งในสิ่งที่ผู้ซื้อและผู้ขายถามเมื่อมองหาผู้ตรวจสอบที่เหมาะสม การตรวจสอบเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้ได้แนวคิดเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สมัยนี้คนฉลาดรู้ค่าตรวจรับบ้าน ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้านจะแตกต่างกันไปตามขอบเขตการตรวจสอบ ผู้ซื้อและผู้ขายบ้านต้องตระหนักถึงปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาในการตรวจสอบ